Бизнес |
Торговый центр в собственностьОсновная информация:
Адрес
Документы и лицензии:
Недвижимость:
Финансовое состояние (руб.):
Описание
Продается Торговый комплекс. В пешей доступности м. Тушинская Торговые площади занимают крупные сетевые компании. Арендаторы: 1-й этаж - (ритейл продукты), "Пятерочка" долгосрочная аренда на 7 лет до 2020 г. 2-й этаж –, разные арендаторы, арендная ставка 15000 руб. кв.м. год 3-этаж администрация, офисный центр, арендная ставка 14000 руб. кв.м. год Доход от аренды в месяц, только 1-го этажа, составляет - 1,2 млн. руб. в мес. (возможность увеличить до 1,5 млн. руб. в мес.) Общий доход: 28 700 000 руб. в год Коммунальные, эксплуатационные расходы: 3 000 000 руб. в год (входит в общий доход) без НДС. Торговый цент имеет: Здание 3 этажа, общая площадь здания 2112,5 кв.м , полезная 2025 кв.м. Общая площадь этажа 725 кв.м , полезная-675кв.м Торговый центр: включает три этажа на, высота находится на уровне 5-ти этажного дома, такая высота достигается за счет потолков на каждом этаже по 4,5 м.; Своя парковка на 12-15 м/м Земля находится в долгосрочной аренде (49 лет), сейчас в процессе оформления в собственность; Договор долгосрочной аренды земли – до 2035 года •капитальный ремонт здания производила фирма «БОИНГ» в 2005 г. Все сделано в исключительном виде (стены укреплены так, что толщина стен составляет 1 м); Внутри здания имеются межлестничные пролеты, где свободно можно разместить лифтовое хозяйство; Крыша специально сделана плоская с тем, чтобы можно было надстроить мансарду и разместить кафе, биллиардный клуб, букмекерскую контору , фитнес и т.д. Недалеко от ТЦ (около 150 м.) были снесены старые общежития и сейчас идет строительство крупного жилого массива , также снесен Тушинский рынок и владельцы рынка усиленно ищут место для размещения. Была проведена оценка в 2010 году. Электричество: установленная, разрешенная мощность 120 кВт Торг разумный уместен! Фото и видео объекта
Ведущий специалист
+7 985 410 81 88 Екатерина
подписка
на рассылку FirstRealty заявка
на бесплатную консультацию брокера |
|
г. Москва Зубовский бульвар д.17 стр.1 +7 ( 495) 410 81 88
|
Введите в поле свое Имя, E -Mail и нажмите кнопку Отправить.