Бизнес



Нужна помощь в размещении объявления?

Оценка Бизнеса и Недвижимости

Главная  →  Недвижимость  →  Продажа коммерческой ... ости: секреты успеха

Продажа коммерческой недвижимости: секреты успеха

Ввиду того, что купля/продажа коммерческой недвижимости является одной из самых стабильных, доходных и активно развивающихся сфер бизнеса, процессы здесь происходят довольно быстро: особых проблем с поиском нужного объекта или покупателя, как правило, не возникает. Однако, как с точки зрения продавца, так и с точки зрения покупателя существуют нюансы, которые помогут сделать процесс купли/продажи еще более эффективным и оперативным. В данной статье мы коснемся вопросов продажи коммерческой недвижимости.

Для того, чтобы быстро и выгодно продать коммерческое здание, необходимо пройти через 3 основных этапа. Остановимся подробнее на каждом из них.

  1. Предпродажная подготовка объекта коммерческой недвижимости. Ее основная цель повысить привлекательность, а значит, возможно, и стоимость объекта для покупателя. Необходимо сделать небольшой косметический ремонт помещений, убрать ненужный хлам, отреставрировать фасад, погасить коммунальные платежи и задолженности – в целом создать благоприятное впечатление для покупателя. Также можно прибегнуть и к более серьезным мерам: увеличить мощности, улучшить функционал помещений под конкретный вид деятельности и т.п. Для эффективного решения этого вопроса можно обратиться в консалтинговое агентство, где вам разработают конкретный план мероприятий с учетом специфики именно вашего объекта. Все это поможет повысить стоимость коммерческой недвижимости, а затраты на проведение предпродажной подготовки будут включены в стоимость.

  2. Юридическая подготовка процедуры продажи. Ее целью является предоставление покупателю максимума информации о текущем состоянии бизнеса. Только предоставляя прозрачные и достоверные сведения, можно завоевать доверие покупателя и ускорить процесс продажи. В комплекс мер входят:

    • Разработка удобной и обоюдовыгодной схемы отчуждения бизнеса;

    • Сбор пакета документов на объект недвижимости, в том числе справок об отсутствии обременений, претензий третьих лиц, в целом – сбор документов, подтверждающих юридическую «чистоту» объекта.

    • Сбор пакета документов, отражающих финансово-хозяйственную деятельность объекта недвижимости.

    • Оценка стоимости коммерческой недвижимости с учетом всех факторов.

  3. Поиск покупателя. Необходимо определить целевую аудиторию для вашего объекта недвижимости и продумать пути оповещения потенциальных покупателей о факте продажи объекта. Чем тщательнее вы разработаете план продажи, тем быстрее и эффективнее продадите здание. Солидную помощь в этом деле могут оказать информационные интернет-порталы, где размещаются объявления о купле/продаже и встречаются представители обоих сторон – и продавцы, и покупатели.

Заявка на продажу

Заявка на покупку

Градостроительная оценка

Взять кредит. Кредитная программа

Проведение комплексной рекламной компании

Согласование перепланировки в жилых и нежилых помещениях

Бухгалтерские услуги

Проданные объекты

Закажи звонок специалиста

Продажа бизнесаПродажа недвижимости
Москва, м. Новослободская
 
ул.
Долгоруковская д.31 стр.3
+7 (495) 410 81 88
Ваше имя
Контактный телефон
Комментарий
Введите число
Ваше имя
Контактный телефон
Электронная почта
Комментарий
Введите число
Наименование предприятия
Отрасль
Регион
Адрес предприятия
Сайт предприятия
Организационно правовая форма
Срок существования бизнеса в годах
Количество работников
Документы и лицензии
Недвижимость
Основные средства производства
Среднемесячные обороты (руб.)
Среднемесячные расходы (руб.)
Чистая прибыль (руб.)
Фонд З/П (руб.)
Причина продажи
Стоимость бизнеса (руб.)
Описание бизнеса
Ваше имя
Контактный телефон
Электронная почта
Комментарий
Введите число
Интересующая отрасль
Интересующий регион
Описание бизнеса
Ваше имя
Контактный телефон
Электронная почта
Комментарий
Введите число
Наименование недвижимости
Тип недвижимости
Регион
Адрес обьекта
Площадь обьекта (м2)
Стоимость обьекта (руб.)
Описание объекта
Ваше имя
Контактный телефон
Электронная почта
Комментарий
Введите число
Интересующая недвижимость
Интересующий регион
Площадь обьекта от (м2)
Площадь обьекта до (м2)
Стоимость обьекта от (руб.)
Стоимость обьекта до (руб.)
Описание объекта
Ваше имя
Контактный телефон
Электронная почта
Комментарий
Введите число
Сумма кредита (руб.)
Доход (руб.)
ФИО
Дата рождения
Гражданство
Контактный телефон
Электронная почта
Комментарий
Введите число
ФИО
Контактный телефон
Электронная почта
Отрасль
Бюджет
Предполагаемый доход
Дополнительная информация
Введите число