Арендный бизнес в собственность

Продается Помещение торгового (cвободного) назначения 36 кв. м. с арендатором в центре Москвы.
1-й дом от метро Марьина роща (до метро 70 метров).
1-ая фасадная линия домов 3-го Кольца. 1 этаж.
Отдельный вход с 3 Кольца.
Высокие выносные витрины.
Евроремонт, кондиционер, пожарная сигнализация.

Сверх-интенсивный автомобильный и пешеходный трафик 24 часа в сутки.
Стабильный серьезный арендатор - партнер Газпрома. Компания строит дом бизнес-класса рядом с помещением, использует данное помещение как офис продаж. Окончание строительства- конец 2018 года.
Долгосрочный договор. Арендатор сделал капитальный ремонт в помещении под себя, начинает работу. Договор подписан 15.04.2015.
Месячный арендный поток от аренды 225 000 рублей, Годовой поток от аренды 2 700 000 рублей.
Скоро возможно увеличение МАП до 247 500 рублей, ГАП до 2 970 000 рублей (индексация).
Помещение ликвидно в аренде - имеет 2 входа, находится на высоком трафике 3-го Кольца, 1 дом от метро, 1 линия домов.
Свидетельство на нежилое.
 Помещение удачно расположено между 2 подземными переходами через 3 Кольцо, в 50 метрах - остановка обществ.транспорта.
Рядом ТЦ "Райкин-Плаза", Московский Дом КВН, "Суши-WOK", "Белорусские кухни", "Дикси", "Магнит".
Готовый высокодоходный арендный бизнес!