Торговый центр в собственность

Продается Торговый комплекс. В пешей доступности м. Тушинская

Торговые площади занимают крупные сетевые компании. Арендаторы: 1-й этаж - (ритейл продукты), "Пятерочка" долгосрочная аренда на 7 лет до 2020 г. 2-й этаж –, разные арендаторы, арендная ставка 15000 руб. кв.м. год 3-этаж администрация, офисный центр, арендная ставка 14000 руб. кв.м. год

Доход от аренды в месяц, только 1-го этажа, составляет - 1,2 млн. руб. в мес. (возможность увеличить до 1,5 млн. руб. в мес.)

Общий доход: 28 700 000 руб. в год

Коммунальные, эксплуатационные расходы: 3 000 000 руб. в год (входит в общий доход) без НДС.

 Торговый цент имеет:  Здание 3 этажа, общая площадь здания 2112,5 кв.м , полезная 2025 кв.м.

Общая площадь этажа 725 кв.м , полезная-675кв.м

Торговый центр: включает три этажа на, высота находится на уровне 5-ти этажного дома, такая высота достигается за счет потолков на каждом этаже по 4,5 м.;

Своя парковка на 12-15 м/м

Земля находится в долгосрочной аренде (49 лет), сейчас в процессе оформления в собственность;

 Договор долгосрочной аренды земли – до 2035 года •капитальный ремонт здания производила фирма «БОИНГ» в 2005 г.

Все сделано в исключительном виде (стены укреплены так, что толщина стен составляет 1 м);

Внутри здания имеются межлестничные пролеты, где свободно можно разместить лифтовое хозяйство;

Крыша специально сделана плоская с тем, чтобы можно было надстроить мансарду и разместить кафе, биллиардный клуб, букмекерскую контору , фитнес и т.д.

Недалеко от ТЦ (около 150 м.) были снесены старые общежития и сейчас идет строительство крупного жилого массива , также снесен Тушинский рынок и владельцы рынка усиленно ищут место для размещения.

Была проведена оценка в 2010 году.

Электричество: установленная, разрешенная мощность 120 кВт

Торг разумный уместен!