Business
|
Гостевой дом в собственность. Арендный бизнес
Стоимость:
22 600 000 руб.
Контактная информация: 8 985 410 81 88 Екатерина
Основная информация:
Адрес
Документы и лицензии:
Недвижимость:
Финансовое состояние (руб.):
Причина продажи:
Ведущий специалист
8 985 410 81 88 Екатерина
Описание
Продается Гостевой дом, находящийся в 7 км. от Мкада, до Пятницкого шоссе 150 метров . Близжайшее м.Речной вокзал и Пятницкая
Расположение: Московская область,Солнечногорский район,с.п.Кутузовское Система водопровода: скважина 100 метров, трубы диаметром 132 мм, футурированные пластиком; три бойлера на 300 литров каждый (для обеспечения горячего водоснабжения); один насос в скважине (для подачи холодной воды в дом); система аэрации (для очистки воды от железа); систем фильтров (для очистки воды от мелких частиц); система из двух баков по 300 литров каждый (для подержания давления в системе); Система канализации: система канализации из трёх колодцев с тремя насосами; система аэрации в канализационной системе (для обеспечения бактерий кислородом); Система электричества: один щиток - на входе, один щиток - в котельной, два щитка - в общем коридоре на 2 этаже, два щитка - в общем коридоре на 3 этаже; Систем отопления: тёплые полы - корейская стержневая система "Эко-ондол"; на каждом этаже установлены закрытые щитки, на которых можно регулировать температуру в каждой студии отдельно. Стоимость оборудования 1500000 рублей. Заключены договора со сторонними организациями. ОБЯЗАТЕЛЬНО - на обслуживание системы канализации; оплата в размере 46 000 руб. - в начале года с рассрочкой оплаты на 3 месяца; работает по принципу УК, устранение всех аварийных ситуаций включены в стоимость договора, кроме выезда машины по откачке. Машина для откачки планово приезжает 1 раз в два года для очистки колодцев твёрдого осадка, который остаётся после переработки бактериями - цена 15 000 руб.; ОБЯЗАТЕЛЬНО - на поставку электроэнергии; договор заключён на поставку 60 кВт; ОБЯЗАТЕЛЬНО - на обслуживание системы аэрации воды; 20 000 руб в год; три плановых выезда в год; профилактические и ремонтные работы при необходимости системы аэрации и фильтрации; НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО - на обслуживание всех остальных систем в доме, а также по обеспечению всех студий арендаторами и прочих внутренних и внешних коммуникаций с контрагентами - 10% от валовой выручки; ДОПОЛНИТЕЛЬНО ежемесячную Чистую прибыль можно увеличить порядка на 25 000 руб. за счёт строительства на земельном участке маленького дома на две студии с внешней лестницей из СИП-панелей (ФИНАНСОВЫЕ ЗАТРАТЫ ПОРЯДКА 980 000 руб.); ДОПОЛНИТЕЛЬНО ежемесячную чистую прибыль можно увеличить за счёт использования небольшого участка 1,5 сотки в тупике переулка под платную парковку или зону отдыха для арендаторов 4. - ежемесячные расходы можно уменьшить порядка на 13 000 за счёт подключения газа Консультации по техническому содержанию дома в течении года.  подписка
на рассылку FirstRealty  заявка
на бесплатную консультацию брокера |
|
|
Moscow, metro station Novoslobodskaya st. Dolgorukovskaya 31 page 3 ofis 203 +7 (495) 410 81 88
|
Введите в поле свое Имя, E -Mail и нажмите кнопку Отправить.