Эко-отель на берегу Черного моря

8 903 555 75 59 Людмила

Продается эко-отель в Крыму  г.Феодосия на берегу Черного моря. Расстояние от отеля до пляжа 250 метров. Отель двухэтажный, расположен на участке 16 соток, земля в собственности, так-же как и сам отель. Собственник один. Все элементы отеля выполнены из экологически чистого оцилиндрованного бревна, год постройки 2014, Отель состоит из трех отдельно стоящих корпусов: корпус №1 включает в себя 16 номеров класса люкс, корпус №2 и 3 находятся на стадии завершения строительства и буду составлять еще 16 номеров. На территории запланировано место для детской площадки, кафе-бар, зона отдыха. Перед участком есть место для парковки на 6 автомобилей, но самой территории тоже отведено место под паркинг еще на 8 авто, Участок с ПМЖ, на участке есть газ, центральный водопровод, под землей имеется резервная емкость для хранения воды, свет (три фазы, 380 вольт), бетонная канализация. Все документы в порядке, участок готов к продаже.  На территории есть 1. Бетонная сливная канализационная яма, объем 63 куба. 2. Центральное водоснабжение. 3. Резервное хранение воды под землей, объем 12 кубов 4. Погреб в подвале , объем 8 кубов 5. Газ заведен в основной корпус, +в каждом номере проведены трубы, что позволит отапливать весь корпус газом, в зимнее время года. 6. Имеется тех. помещение с теплым полом, площадь 12 метров квадратных. В этом помещении можно разместить стиральные машины и прочие бытовые приборы. (все точки выведены и готовы к эксплуатации) 7. Два номера (кухня и комната управляющего) оборудованы теплым полом. 8. Электричество: 380 Вт, автомата 15 кВт. 9. 10м*10м два фундамента с уже подведенными коммуникациями. 10. Большой чердак, можно использовать как склад 11. Проект и док-ты на законное строительство давно готовы и находится на подписании. 12. Парковка 13. Детская площадка 14. Кафе, бар Управление и сезонные расходы. 1. Управляющий 2. Разнорабочий (уборка территории + поддержание в раб. состоянии всех основных узлов и агрегатов в отеле (канализации, электричество, где-то что-то прибить или переставить) (з/п от 300 рублей/день) 3. Уборщица (з/п 250 руб/день) 4. Повар или бармен (в кафе, бар) (з/п от 300 руб/день) 5. Хоз. расходы (300 руб/день) Расходы 1. Средняя зарплата персоналу 300 рублей в день. 2. Свет, газ, вода - по счетчику. 3. Вывоз канализационных отходов - не более 1000 в месяц 4. Можно зарегистрировать ИП, платить минимальный налог с прибыли, упрощенная система налогообложения, в среднем в месяц налоги могут составлять не более 1000 руб/месяц. Ближайшие года три-четыре цены на номера с каждым годом будут стремительно расти. Если все достроить и запустить, то чистая прибыль будет очень неплохая.