Доходный дом

+7 (926) 597-90-46 Николай

Вид бизнеса: Сфера услуг Продаю доходный дом в г. Красногорск в мкрн Опалиха. Текущая заполняемость - 100% Выручка - 281 тыс. руб. в месяц Делаю ремонт в квартире на мансарде (заканчиваю к концу сентября), будет сдаваться за 25 тыс. руб., итоговая выручка около 300-305 тыс. руб. в месяц Расходы - 25 тыс. руб (газ, эл-во, вывоз мусора, уборка и т.д.) При текущей цене доходность 17,5%. Окупаемость 5 лет. Дом разделен на несколько небольших квартир-студий, сдаваемых в долгосрочную аренду. Живет приличный народ, только славяне, все чисто, тихо и аккуратно. Прибыль создается по двум направления - 1. От сдачи в аренду жилья 2. От подорожания объекта недвижимости. Дом находится в мкрн Опалиха, доступной земли для строительства здесь нет, загородная недвижимость дорожает - Коттедж в черте города Красногорск площадью 450 кв. м разделен на 16 полноценных полностью оборудованных квартир - Каждая квартира сдается по 14,5-20 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование) - На мансардном этаже также полноценная большая квартира, где можно жить самостоятельно, либо сдать - Есть полноценный цоколь с потолками более 3 метров, в котором можно сделать ремонт и заселить, увеличив месячную выручка на 70-100 тыс. руб, а годовой оборот до 4,5-5 млн. руб. - Вы покупаете объект как дом в элитном коттеджном поселке Усадьба Красногорская, стоимость домов этом месте не ниже 20 млн. руб. - Дом новый, только закончили ремонт, все коммуникации центральные, рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность